Le Home Staging est littéralement traduit de l’anglais par “staging at home”. En fait, il s’agit de la préparation de biens immobiliers à vendre ou à louer, en tenant compte des aspects psychologiques, esthétiques et marketing. Le but de cet aménagement est de rendre la propriété et l’intérieur aussi attrayants que possible pour les acheteurs ou locataires potentiels. L’agence immobilière à Tours Topaze a partagé ses conseils sur la façon de mettre en pratique le home staging.

Une telle conception suppose qu’avec un minimum de temps et d’investissement, vous pouvez obtenir un intérieur élégant qui plaira à la plupart des acheteurs ou locataires potentiels. Le prix a l’une des significations clés ici. Mais cela ne signifie pas que vous devez meubler l’appartement avec des meubles anciens ou bon marché de mauvaise qualité. L’argent dans la conception de l’investissement est dépensé à bon escient : tout article acheté doit se justifier, mais en même temps ne pas coûter un joli centime.

Conception d’appartement à louer

Souvent, le terrain le plus fertile pour la mise en œuvre des principes de la conception des investissements est celui des appartements d’une pièce ou des petits appartements, principalement dans les nouveaux bâtiments. Les gens investissent dans l’immobilier et veulent qu’il fonctionne le plus efficacement possible.

Un bon design d’intérieur commence par la création d’un portrait du public cible. Il faut réfléchir à qui sera un locataire potentiel, décrire ses besoins, son mode de vie et d’autres détails qui affecteront par la suite l’aménagement et le remplissage de l’appartement. 

Une solution de planification compétente et une ergonomie bien pensée sont le prochain aspect important qui affecte toutes les autres actions. Ainsi, même dans un petit appartement, il vaut mieux, si possible, allouer un coin nuit avec un lit, et non un canapé pliant. Cela augmente parfois le niveau de confort. Cependant, vous devez faire attention à ce que le lit ne chevauche pas tout l’espace et qu’il y ait de la place pour d’autres zones et activités.

Ensuite, vous devez faire attention aux systèmes de stockage spacieux et pratiques. Maintenant, les gens ont beaucoup de vêtements et de choses. Par conséquent, je recommande fortement de fournir une variété de systèmes de stockage, y compris pour les grandes valises, les équipements de sport, les snowboards et les objets encombrants similaires. En outre, il convient d’envisager le remplissage des armoires de manière à ce qu’elles conviennent aux hommes et aux femmes – afin que vous puissiez accrocher à la fois des robes longues et des manteaux, ainsi que des chemises. 

Dans le même temps, n’oubliez pas les articles ménagers. Il faut prévoir des zones de stockage spéciales pour les aspirateurs, les serpillières, les planches à repasser, les sèche-linge et les détergents.

Cuisine

L’un des endroits les plus visités de l’appartement est la cuisine. Même si vous pensez que vos locataires ne cuisineront pas à la maison, vous devez équiper cet espace de tout ce dont vous avez besoin.

Dans les petits appartements, vous pouvez facilement refuser d’installer le four et faire la plaque de cuisson pour 2-3 brûleurs. Mais il est impératif d’installer un lave-vaisselle. Je vous conseille toujours d’encastrer le lave-vaisselle et le micro-ondes. C’est un peu plus cher, mais on se sent aussi beaucoup mieux. Mais quel modèle de réfrigérateur choisir – encastrable ou autonome – vous devez examiner la situation. Tout dépendra de la disposition des modules de cuisine et du style.

Sélection de couleur

L’un des principaux aspects d’une conception d’investissement réussie est le style général. À mon avis, l’outil le plus efficace et le plus budgétaire pour atteindre cet objectif est la couleur. En règle générale, ils louent le plus souvent des appartements avec des intérieurs dans des tons neutres. Cependant, si vous avez acheté un appartement dans un complexe d’appartements, où 80 % des logements sont à louer, attribuez votre lot.

Ainsi, vous pouvez créer un plafond lumineux ou mettre en œuvre un jeu de couleurs nuancé lorsque les couleurs sont proches des tons. De cette façon, vous personnalisez l’espace et « faites » s’attarder la personne qui consulte les annonces de location sur le vôtre.

N’oubliez pas que pour mettre en œuvre une conception d’investissement dans un appartement, vous devez être guidé par une approche commerciale. Si vous souhaitez augmenter vos revenus locatifs, effectuez des réparations de qualité, mais concentrez-vous avant tout sur la personne qui louera votre appartement. Personnellement, vous pouvez même vous sentir mal à l’aise dans cet espace.